Готовий до заселення — здача 30 червня 2026

Власний сад, власна тиша —
15 хвилин від Вроцлава

148 м², 5 кімнат, гараж, власний сад та тепловий насос.
6 км від Вроцлава — ціна нижча за ринкову в цій зоні.

Записатися на показ Переглянути фото
148 м²
Площа
5
Кімнат
990 000
Ціна PLN
2
Доступних
● Залишилось  2 будинки з 8  — 1 в резервації, 5 продано
● До отримання ключів:
—дні
:
—год
:
—хв
:
—сек
Чому варто

Три аргументи, які мають значення

Не «дешевий будинок за містом» — це upper-mid продукт у найкраще зростаючій гміні Нижньої Сілезії.

💰

Ціна на 10–25% нижча за ринкову в цій зоні

Таунхауси такої ж площі в Тиньці Малому та Белянах Вроцлавських коштують 1,1–1,3 млн PLN. Тут 990 000 PLN при тій самій відстані від Вроцлава. Різниця — реальна економія, не знижка.

6 662 PLN / м²
🗓️

Здача 30 червня 2026 — не «планований Q3 2027»

Будинок на завершальному етапі оздоблення: зовнішня штукатурка готова, теплові насоси встановлено, інженерні мережі прокладено. Можна заселитися до нового навчального року — реальна дата, не прогноз.

30 червня 2026
🌿

Тепловий насос — менші витрати щороку

Опалення тепловим насосом + підземна ємність для збору дощової води 4 500 л. Орієнтовна економія порівняно з газом: 3 000–5 000 PLN на рік. Будинок новий, енергетичний сертифікат оформлюється.

Стан під ключ A+
21° КОМФОРТ
У ціні — без жодних доплат

Підлогове опалення
у всьому будинку

Не радіатори біля стін — тепло рівномірно піднімається з кожного метра підлоги. Перший і другий поверх. Жодної холодної підлоги взимку, жодних мертвих зон. Це комфорт, за який в інших проектах платять 30 000–50 000 PLN додатково.

21°C Рівномірна температура
−30% Витрати енергії vs радіатори
0 Радіаторів — стіни вільні
У стандарті — без доплат

Що входить у ціну будинку

Тепловий насос
Viessmann Опалення і охолодження — одна система
Підлогове
опалення Перший і другий поверх — кожен метр
Електричні
жалюзі На всіх вікнах, керування пультом
Рахунок
ескроу Кошти захищені банком до передачі ключів
Без іпотеки
на ділянці Нерухомість без будь-яких обтяжень
Візуалізації

Osiedle Racławice Wielkie

8 будинків у таунхаусному виконанні, закрите містечко з цілодобовим відеоспостереженням, 54% озеленених площ.

В'їзд у містечко з вулиці
Фасад будинку з гаражем та в'їздом
Вид з пташиного польоту на містечко
Сад з перголою, гойдалкою та терасою
Сади та тераси з боку подвір'я
Стан будівництва

Хід будівництва — квітень 2026

Справжні фото від 21 квітня 2026. Будівництво вступило в етап фінального оздоблення.

📸 Реальні фото — не візуалізації
✅
Фундамент
✅
Стіни і перекриття
✅
Дах і вікна
✅
Штукатурка і мережі
🔧
Оздоблення (в процесі)
🔑
Здача — 30.06.2026
Містечко — вид з дрона, квітень 2026
Фасад будинку — квітень 2026
Фасад — вид з дрона
Бічний фасад та сад
Обладнання Viessmann — тепловий насос
Кімната з виглядом на околиці
Вітальня — стан під ключ
Ванна кімната — стан під ключ
📹 Вид з дрона · 21.04.2026
📹 Огляд будівництва · 21.04.2026
📹 Інтер'єр і деталі · 21.04.2026
Планування приміщень

Плани — перший і другий поверх

126 м² житлової площі + 22,6 м² гараж вбудований = 148,6 м² загалом. 5 кімнат, 2 ванні, гардероб, пральня, власний сад.

План першого поверху 3D

Перший поверх — 96,3 м²

Вітальня з виходом до саду · Кухня · Гараж 22,5 м² · Гостьовий туалет · Котельня

План другого поверху 3D

Другий поверх — 62,5 м²

4 спальні · 2 ванні кімнати · Гардероб · Пральня

Повні плани PDF доступні після звернення — надішлемо у WhatsApp протягом 15 хвилин.
Житлова площа 126 м² + гараж 22,6 м² = 148,6 м² загалом (вимір за PN-ISO 9836)

Розташування

Racławice Wielkie, ґміна Кобєжице

Спокій передмістя — повна інфраструктура в 10 хвилинах їзди автомобілем.

Відстані від будинку

🏙️ Белани Вроцлавські (торговий центр, школи, магазини) ~10 хв
🛣️ Автострада A4 (в'їзд Белани) ~3 км
🚌 Автобусна зупинка 350 м
🏫 Початкова школа (Тинець Малий) ~5 км
✈️ Аеропорт Вроцлав (Страховіце) ~19 хв
🏛️ Центр Вроцлава — Ринок ~32 хв

Ґміна Кобєжице — одна з найкраще керованих громад Нижньої Сілезії

Динамічно розвинена інфраструктура, інвестиції в дороги та школи.

Наявність

Доступні будинки

З 8 будинків у містечку 2 доступні (A2, C2), D2 в резервації. Кожен з гаражем, паркувальним місцем та власним садом.

Будинок Площа Сад Гараж + паркінг Ціна Статус
A2 148,6 м² 207–264 м² 22,5 м² + 1 місце 990 000 PLN Доступний
C2 148,6 м² 207–264 м² 22,5 м² + 1 місце 990 000 PLN Доступний
D2 148,6 м² 207–264 м² 22,5 м² + 1 місце 990 000 PLN Резервація
Запитати про конкретний будинок → відповім за 15 хвилин
Що входить у ціну

Стан під ключ від забудовника

990 000 PLN — ціна будинку готового в стані під ключ. Нижче — що вже включено в ціну.

Тепловий насос — опалення та гаряча вода
Підземна ємність для дощової води 4 500 л — готова до підключення
Вбудований гараж 22,5 м² (6,75 × 3,25 м) + 1 паркувальне місце
Вітальня з великими вікнами + прямий вихід до саду
Підготовка під камін — димохід та отвір готові
Гардероб і пральня — відокремлені функціональні приміщення
Відеоспостереження 24/7 + в'їзні ворота з контролем доступу
54,85% озелененої площі — сад з газоном
Котельня + комора під сходами
Повні інженерні мережі — електрика, каналізація, опалення готові під оздоблення
Підлогове опалення — на всій житловій площі першого та другого поверху
Електричні зовнішні жалюзі — на всіх вікнах першого та другого поверху

Детальний стандарт оздоблення доступний після звернення.

Візуалізації інтер'єрів

Такий інтер'єр ти можеш мати тут

Нижче — приклад проекту інтер'єрів, підготованого для цього будинку. Допоможемо його реалізувати.

💡

Важливо: ціна будинку (990 000 PLN) включає виключно стан під ключ від забудовника — без оздоблення інтер'єрів. Наведені нижче візуалізації — це приклад проекту, який можна реалізувати як окреме замовлення. Співпрацюємо з перевіреним виконавцем — запитайте нас про кошторис за хорошою ціною.

Вітальня з їдальнею — проект інтер'єру
Спальня з робочим столом
Ванна кімната з мармуром
Ванна кімната з деревом — проект
Дитяча кімната з робочим місцем
Інтер'єр — візуалізація
Запитати про проект та кошторис оздоблення
Найчастіші запитання

FAQ

Чи можу купити цей будинок в іпотеку?
Так. Це первинний ринок — іпотека доступна в усіх польських банках. Рекомендований початковий внесок — мін. 200 000 PLN (20%), що при ціні 990 000 PLN дає кредит ~790 000 PLN. При WIBOR 3M + маржа ~2,1% орієнтовний щомісячний платіж 5 200–5 800 PLN. Наш кредитний брокер допоможе порівняти пропозиції — безкоштовно для покупця. Зв'яжіться з нами, і ми порекомендуємо перевіреного брокера.
Коли конкретно планується здача ключів?
Згідно з договором забудовника передача права власності відбудеться до 30 червня 2026. Будівництво на завершальному етапі оздоблення — зовнішня штукатурка та дахи готові, теплові насоси встановлено (видно на фото будівництва). Технічні приймання плануються поетапно з кінця червня 2026.
Як щодо розташування — чи є шум від дороги або траси?
Racławice Wielkie — тихе село ґміни Кобєжице, без транзитного руху через містечко. Саме містечко закрите з контрольованим в'їздом. Автострада A4 на відстані близько 3 км, однак через рельєф місцевості та відстань з ділянок її не чути.
Чи є можливість торгу?
Стартова ціна — 990 000 PLN. При оплаті готівкою або швидкому підписанні договору є простір для переговорів. Як агентство, що обслуговує угоду, ми посередничаємо в переговорах — зв'яжіться з нами, щоб ми домовилися для вас найкращі умови.
Чи є поблизу початкова школа?
Найближча початкова школа — Тинець Малий, приблизно 3,6–4,5 км (5 хвилин автомобілем). У Белянах Вроцлавських (~8 км) є повна освітня інфраструктура: початкові та середні школи, дитячі садки та ясла.
Які щомісячні витрати на утримання будинку?
З тепловим насосом орієнтовні витрати на опалення — на 3 000–5 000 PLN/рік менше, ніж при газовому опаленні. Адміністративний внесок містечка (обслуговування відеоспостереження, воріт, спільної інфраструктури) — орієнтовно 200–400 PLN/міс. Зв'яжіться з нами — надамо повний кошторис експлуатаційних витрат.
Чи можуть іноземці (Україна, Білорусь) купити цей будинок?
Так — без жодних обмежень. Будинки продаються як житлові приміщення (lokale mieszkalne), що означає: будь-який іноземець може їх придбати без необхідності мати карту перебування, дозвіл резидента чи будь-який інший спеціальний статус. Дозвіл Міністра внутрішніх справ не потрібен. Ведемо супровід угоди українською та російською мовами — допомагаємо з банком, нотаріусом та перекладом документів.
Яка комісія агентства — скільки я заплачу за обслуговування угоди?
Наша комісія виплачується інвестором, а не покупцем. Ти не платиш нам нічого понад ціну будинку. У рамках обслуговування: переговори з забудовником, координація іпотеки, підготовка до нотаріального договору та технічного приймання.
Контакт

Залиш номер —
передзвоню за 15 хвилин

Або напиши напряму у WhatsApp: +48 573 408 404

Дякую! 👋

Передзвоню протягом 15 хвилин. У WhatsApp надішлю повну PDF-презентацію з планами та деталями будинку.

Дані не передаю. Зв'язуюсь лише з приводу цього будинку.

Написати у WhatsApp